现在很多人买房都是贷款，但也有全款直接买房的，一般全款买房都会找开发商要发票，正常情况下都是交房的时候给发票，这样才能确保房屋没问题，是你本人的房产才会给。
全款发票要交房才给。因为在房子交房时，由于实测面积和预测面积有差异，需要多退少补，然后才能给购房者全款发票。 开具全额购房发票后，即可证明房产已全额支付，且房子是属于购房者本人所有的。
在房屋交付阶段，开发商的纳税义务已经发生，根据税法，必须向购房者开具发票，以按适用的税率征税。此时房屋面积的最终测绘已经准确，发票上标注的房屋面积与实际面积不会有差异。 因此，这是获取发票的最合适时间。
房贷获批成功后，无需向开发商办理手续，客户只需耐心等待贷款资金到账即可。银行一般会先发到客户名下的银行卡上，然后系统转入房地产开发商指定的账户，保证专项资金专款使用。
房地产开发商收到剩余房款后，客户只需按照与银行约定的还款计划按时还款即可，等房贷全部还完，届时再去银行拿回他项权证，然后去房管局办理解押就行了。
买房贷款属于购房抵押贷款。购房者使用贷款购买的房产作为抵押。 贷款银行先将购房款支付给房产开发商，然后购房者按月向银行支付贷款本息。 只有在购房者还清购房贷款的全部本息后，银行才能出具贷款结算证明，然后持相关文件材料到房管局办理解除房贷手续，以便购房房子完全属于购买者。
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