现在买房租房都是大多数人都会找中介，这样可以快速找到自己心仪的房子，但目前这些房源成交时都需要缴纳中介中介费，如果觉得中介费比较高，其实是可以要求开发票的，这是维护自己正当的权益。
确实，中介费是一项重要的费用，而且在合规的中介门店通常都是可以提供发票的。正规的中介公司理应履行开票的义务，因为这不仅是对客户负责，也是符合法规和商业道德的做法。
由于房产交易中介费通常不是小额支出，要求中介公司提供发票是合理而明智的选择。发票不仅是交易过程中的一种合法凭证，也为客户提供了一定的保障。合法合规的中介公司通常会主动提供发票，但如果没有，客户也有权要求开具。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，房地产4万元的中介费发票应该按照“销售税率”和“附加税率”来计算税费。具体税费计算如下：销售税率为3%，即3万元x 3%=900元；附加税率为1%，即4万元x 1%=400元。因此，本次中介费发票应缴纳税费为900元+400元=1300元。
在房地产交易中，中介费的支付一般由买卖双方协商决定。通常情况下，中介费由房产买卖的一方支付，但并没有固定的规定，具体由协商双方商定。
由卖方支付： 在某些情况下，卖方可能会承担中介费用。这可能是因为卖方希望更快速地完成交易，吸引更多的买家，或是因为当地市场传统上由卖方负责支付中介费。
由买方支付： 大多数情况下，买方会支付中介费用。这是因为买方是在购买房产时受益的一方，而中介服务通常是为买方提供的。
双方分担： 有时候，买卖双方也可以协商分担中介费用的比例。这可能会取决于市场惯例、交易双方的谈判能力以及各自的利益和需求。
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