2024下半年房价上涨还是下跌具体是受多方面影响的，目前是3月份，还有3个月就到了下半年，现在房价都没有出现上涨的情况，也没有下跌很明显，呈一个稳定趋势，刚需买房还是挺适合的，投资的话那就再观望一下吧！
总有人会问2024年的市场怎么样 是涨是跌？还是横盘！其实这个问题真不难！换个角度去分析，你会发现问题马上就有了答案！
1、老小区不要 次新房肯定是优选！
2、小户型或者单卫基本尽量不考虑，三房二位是起步！
3、物业差的肯定不要。
4、学校差的尽量不要，至少也得是个中等水平说的过去！
5、期房尽可能不考虑，担心烂尾，担心交付！
6、配套太差位置太偏不考虑，怎么点个外卖也得有得送啊！
然后在加上地铁距离，开发商品牌等等！这些点加起来就是当下主流客户的选择，至少要占到70%以上，这就意味着70%的客户选择了仅有15%的房子！这才是真正的供需关系！
2024年是涨还是跌，真正的答案是什么，是85%的房子可能还会跌，而这85%代表了整个市场的行情是下跌的，它会直接影响到另外的15%。
那么什么时候才不会下跌了呢！当市场下行到一定阶段的时候，7成的客户变成了8成 9成甚至95成的时候！那就意味着差的是越来越有价无市，而好的则会越来越受青睐！那么真正涨的就是这15%！
今年不适合买，要等一线城市彻底放开限购，并且持续一年以后，其他省会城市的房价会受到巨大冲击，到时候房贷利率会继续调整，直到降低到3.0以下，才可以考虑入手，这个时候才适合刚需购房，因为即便亏，也亏不了太多了，至于投资，估计十年内别指望买房赚钱了！
对于房地产市场的未来，涉及到购买力、资本流动、市场供需等多个因素。一方面，有人质疑购买力的不足，认为即便房价下跌，普通人依然难以承受，另一方面，资本如何出逃成为关键问题，富人的投资策略也备受关注。在这样的大环境下，人们纷纷寻找房地产市场的春天在哪里。
有人持续坚信房价会大涨，尽管人们纷纷抱怨购买力的不足，对此，他们的逻辑究竟是如何的呢？这背后可能涉及到多方面的因素，例如对政策、人口流动、经济形势等方面的理解。对于这种看法，一些人难以理解，觉得这并不符合市场逻辑。
有钱人早已购入大量房产，而没有足够资金的人则依然难以实现购房梦想。这种分化引起了对楼市拐点的思考。在讨论中，发现现在更多关注房地产的人往往是财务告急的人，而其他人则已超然事外，不再将关注点放在房地产上。
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