现房销售制度并没有全国执行，只是很多网友呼吁不要再商品房预售制了，现在烂尾的太多，总担心自己买的房烂尾。而现在现房销售制度只是每个地方试推出了，一旦现房销售制度推出，可能房子的单价会上涨。
多地将「现房销售」写入土地出让文件中，这不是写给房企看的，因为未来能存活的房企，基本是各城市的地方本土国企单位(厦门建发集团、南京栖霞建设等)或者央企(保利、华润、金茂等)。
这个「现房销售」是写(宣传)给民众看得，是给民众一些房市购买力的信心。
现在的「现房销售」以及「取消公摊」、「降低利率」、「带押过户」等等行为，全部都是试图通过除降低房价、降低地价、取消已有利率上浮等核心手段以外，一切可能间接恢复房市信心的方法。
现房销售是指可直接由开发商占用的商品房。现房是开发商已取得大额产权证的房屋。购房者与开发商签订购房合同后，可直接办理产权证入住。一般情况下，只有取得房产证和土地使用证的房屋才能称为现房。
购买现房有很多好处。比如你买了期房，你会担心房子还没建好，等房子建好期间会有变化。如果您购买现有房屋，则可以避免此类问题。现房优势明显，看得见摸得着，可以亲自考察楼盘的真实情况，给人一种安全感。即使购房者自己没有选房技巧，但通过实地考察，还是可以选到好房子。
如果房屋没有被开发商抵押的话基本上没有风险，只要是付钱以后就可以及时交付，不过购房需要先行确认好房子的质量，以免后续处理有麻烦。相对来说现房交易是最为稳妥的，只不过价格对比期房稍稍贵一点，想要安全有保障又能即使入住的话，现房是不错的选择。
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