购买车位需要一开盘就买吗

现在买房大家除了要看房子各种条件，必须朝向、楼层之外，还要考虑到车位的问题。住宅车位有租赁和购买两种方式，不少人为了省钱会选择租车位，但其实从升值空间上来看，还是买车位要更好一些。不少开发商会在开售楼盘的时候和车位一起开售，那么这个时候要和开盘一起买车位吗？

一、购买车位需要一开盘就买吗

如果您购买的楼盘位于城市的黄金地段，那么建议您在开盘时就买停车位。因为市区黄金地段的车位很难找，并且在后期还有很大的升值空间，所以开盘时购买会更好。如果楼盘在建造完成之前就开售了，则建议您等等再买。因为到了最终交付很有可能会与开发人员承诺的有所不同，货不对板风险比较大。一般来说，开发商会根据小区中的住户数量来设计停车位的数量，房屋与停车位的比例一般在1：1.5〜1：2左右。如果您所在小区的房屋数量与停车空间之比小于或等于1：1，则建议在开盘时购买。

二、车位是不是在开盘时买最便宜

这种可能是非常大的，特别是黄金地段的住宅车位。车位价格每年都会有一定的涨幅或者跌幅，但一般都在物价上涨/下降的合理范围内。不过现在物价水平基本上都是上涨的，所以如果是地段比较好的话，开盘买是比较便宜的。

三、购买车位注意事项

1.车主最关心停车位的产权。在购买停车位之前，我们应该详细了解我们租用或购买的停车位类型，并将其与我们自己的停车位要求进行比较，以确定我们是否继续进行相应的交易。

2.购买停车位时，应将停车位的详细信息写入合同中。停车位与商品房一起购买的，应当在商品房合同中约定停车位的位置，面积，方向，预售面积，预售价等。如果在购买商品房后预定的停车位，则必须签署单独的停车位协议，并将其登记备案。

3.预售停车位必须获得预售许可证。通常情况下，停车位分为地上停车位和地下停车位。地下停车位可以单独出售，应另外收取预售许可证；无论停车位的类型如何，地上停车位都可以与商品房一起出售。预售区域在预售许可证上标明。